پیدا شدن گوشت الاغ در یکی از هتل‌های اطراف حرم مطهر رضوی برنامه افزایش ظرفیت تولید روزانه پارس در سال جدید بیش از ۹۰ تن تخم مرغ غیر بهداشتی در شهرستان مشهد کشف و توقیف شد کم فروشی یک نانوایی در مشهد را به پلمب کشاند (۹ فروردین۱۴۰۳) جزئیات افزایش ضریب حقوق کارمندان و بازنشستگان دولت در سال ۱۴۰۳ + جدول ۴۲ واحد گرانفروش و متخلف در مشهد پلمب شدند (۹ فروردین ۱۴۰۲) آغاز حراج‌های خرده‌فروشی اموال تملیکی از ۱۴ فروردین ۱۴۰۳ حقوق ورودی تلفن همراه بالای ۶۰۰ دلار مشخص شد تعریف ۱۶ پروژه برای تامین آب شرب مشهد در سال جدید | اختصاص بیش از ۴ هزار میلیارد تومان برای این پروژه‌ها مالیات بر ارزش افزوده رسما ۱۰ درصد شد! (۸ فروردین ۱۴۰۳) مصرف بنزین دوباره اوج گرفت (۸ فروردین ۱۴۰۳) اعمال افزایش حقوق بازنشستگان از فروردین + ویدئو ۲ کافی شاپ به دلیل تخلفات صنفی در مشهد پلمب شد (۸ فروردین ۱۴۰۳)  ۲۲ مرکز متخلف در خراسان رضوی پلمب شد  نگرانی طلافروشان از گرایش مردم به خرید طلای مستعمل رشد ۳ درصدی بورس در اولین هفته کاری سال جدید (۸ فروردین ۱۴۰۳) وزیر اقتصاد: دولت با افزایش ۱۰۰ هزار میلیاردی بار مالیاتی بودجه توسط مجلس مخالف است آخرین قیمت گوشی‌های روز در بازار | آیفون ۱۳ حداقل ۴۰ میلیون تومان شد + جدول (۸ فروردین ۱۴۰۳) آخرین قیمت محصولات سایپا + جدول (۸ فروردین ۱۴۰۳) آخرین قیمت محصولات ایران‌خودرو + جدول (۸ فروردین ۱۴۰۳) جدی شدن احتمال تغییر دستمزد ۱۴۰۳ کارگران آیین‌نامه دستمزد  ۱۴۰۳ در هیئت دولت تصویب شد ویدئو| توضیحات رئیس سازمان برنامه بودجه درباره تخصیص ارز برای واردات خودرو (۸ فروردین ۱۴۰۲) فرودگاه‌ها زیر ذره بین نظارتی سازمان هواپیمایی کشوری جزئیات پیش فروش بلیت قطار‌های مسافری از ۹ فروردین ماه سهمیه ویژه اقلام اساسی به استان‌های مسافرپذیر تخصیص می‌یابد
سرخط خبرها

بازار اجاره مسکن هم به رکود نشست

  • کد خبر: ۵۰۳۰۳
  • ۰۱ آذر ۱۳۹۹ - ۱۰:۵۸
بازار اجاره مسکن هم به رکود نشست
واکنش بازار اجاره مسکن به انتخابات آمریکا، شدیدتر بوده است. درواقع بررسی‌ها نشان می‌دهد که تحت‌تأثیر اتفاقات اخیر، انتظارات تورمی در اقتصاد ایران کاهش یافته است. همین موضوع باعث شده است که از تعداد فایل‌های رهن کامل مسکن کاسته شود.
مسعود سلطانی | شهرآرانیوز؛ این بازاری است که دیرتر سرد و گرم می‌شود. بازار مسکن در مقایسه با بازار‌های موازی، حکم سنگ را دارد. این بازار به اتفاقات، دیرتر و با فاصله زمانی چند ماهه واکنش نشان می‌دهد. بعد از تقویت احتمال ریاست‌جمهوری جو بایدن در آمریکا، اغلب بازار‌ها به این رویداد واکنش نشان دادند. نرخ دلار کاهش پیدا کرد و گمانه‌زنی‌ها درباره بهبود روابط مالی ایران و کاهش تحریم‌ها آغاز شد.

این گمانه‌های مثبت آن‌قدر تقویت شد که عبدالناصر همتی، رئیس کل بانک مرکزی نیز در دیدار با جهانگیری معاون اول رئیس‌جمهور، با این موج مثبت‌اندیشی همراه شد و گفت: «اکنون ایران از پیچ سخت عبور کرده است. در آینده خبر‌های خوشی از افزایش صادرات نفتی و غیرنفتی منتشر می‌شود.».

نگاه‌های مثبت به بهبود روابط سیاسی ایران حتی روی معاملات بورسی نیز تأثیر گذاشت و هفته گذشته رشد ۱۰ درصدی را در این بازار رقم زد. در بازار گوشی تلفن‌همراه، لپ‌تاپ و تجهیزات الکترونیکی نیز در یک هفته اخیر، شاهد کاهش قیمت بوده‌ایم.

تقریبا تمامی بازار‌ها از این رخداد مهم در عرصه سیاسی تأثیر پذیرفته‌اند. در این میان بازار مسکن، تنها واکنشی که به این رخداد نشان داده است، رکود است. البته بازار مسکن باید به دو قسمت اجاره مسکن و خریدوفروش مسکن تقسیم‌بندی شود.


کاهش ۱۵ درصدی قیمت‌ها در بازار اجاره مسکن

واکنش بازار اجاره مسکن به اتفاقات سیاسی اخیر، شدیدتر بوده است. درواقع بررسی‌ها نشان می‌دهد که تحت‌تأثیر اتفاقات اخیر، انتظارات تورمی در اقتصاد ایران کاهش یافته است. همین موضوع باعث شده است که از تعداد فایل‌های رهن کامل مسکن کاسته شود.

حسن غفاریان، کارشناس بازار مسکن مشهد، در این‌باره به شهرآرا توضیح داد: پیش از این موجران باتوجه‌به انتظارات تورمی درباره آینده اقتصاد ایران، بیشتر تمایل داشتند ملک خود را به‌صورت رهن کامل به مستاجر واگذار کنند تا مبلغ رهن را در بازار‌های مالی سرمایه‌گذاری کنند. اما اکنون باتوجه‌به اینکه پیش‌بینی‌ها درباره سرکوب قیمت‌ها و رکود بازار‌ها تقویت شده است، موجران نیز همچون سال‌های گذشته به‌دنبال دریافت اجاره ماهانه هستند.

او ادامه می‌دهد: اکنون در بازار اجاره مسکن، کاهش قیمت ۱۰ تا ۱۵ درصدی روی داده است. اما این کاهش قیمت با کاهش تقاضا و رکود فصلی معاملات اجاره مسکن همراه شده است، لذا خیلی به چشم نمی‌آید؛ چون با ورود به فصل سرما، بازار تقریبا راکد می‌شود.


رکود ۶ ماهه؛ سهم بازار مسکن

کارشناس معاملات مسکن در بازار مشهد با بیان اینکه بازار معاملات مسکن در رکود شدید است، توضیح داد: اکنون اغلب کارشناسان و مشاوران املاک در بازار مشهد، دست از قیمت‌گذاری کشیده‌اند و منتظرند تا تحولات سیاسی در بازار داخلی به نتایج ملموس و تثبیت‌شده‌ای برسد.

غفاریان ادامه داد: اکنون در بازار‌های مختلف، یک جو روانی تحت‌تأثیر فضای سیاسی ایجاد شده است که پیامد آن کاهش قیمت‌هاست. تنها وجود چنین جوی در بازار‌های موازی، منجر به رکود ۵ تا ۶ ماهه در بازار مسکن می‌شود، لذا در اثر این رکود انتظار می‌رود در بازار خریدوفروش مسکن، شاهد کاهش ۱۰ تا ۱۵ درصدی قیمت‌ها در میان‌مدت باشیم، اما کاهش بیشتر قیمت‌ها منوط به رویدادی اساسی در اقتصاد کشور است.

وی همچنین با اشاره به افزایش ۱۰ درصدی نرخ سیمان که اخیرا صورت گرفته است، گفت: هم‌زمان با جو روانی ایجادشده در بازار و کاهش نرخ دلار، ما شاهد افزایش نرخ سیمان و سایر نهاده‌های ساختمانی و حتی تعرفه‌های ساخت‌وساز هستیم. بدون تردید اگر قیمت تمام‌شده ساختمان روزبه‌روز افزایش یابد، نمی‌توان انتظار کاهش قیمت در بازار مسکن را داشت.

کارشناس اقتصاد مسکن مشهد در توصیف وضعیت کنونی بازار نیز گفت: اکنون بازار مسکن در رکود شدیدی به سر می‌برد. علت این رکود، چندوجهی است. ازطرفی وارد فصل سرما شده‌ایم و ازسوی دیگر محدودیت‌های کرونایی وضع شده است. اتفاقات اقتصادی نیز مزید بر علت رکود کنونی است.
گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->