پروژه‌های عمرانی حاشیه شهر مشهد معطل فروش اراضی زکریا

محمد کاملان | شهرآرانیوز؛ سال ۱۳۸۹ دولت وقت برای سامان دهی و بهبود اوضاع حاشیه شهر ایده‌ای مطرح کرد که براساس آن ۵۰ هکتار از اراضی زکریا که آن زمان کلی هم معارض داشت به نفع حاشیه شهر مشهد فروخته شود. این ایده به سرعت در هیئت وزیران به تصویب رسید، اما هیچ وقت به مرحله اجرا نرسید.

محمدسعید ایزدی، معاون وقت وزیر راه و شهرسازی، پنج سال بعد از مسکوت ماندن این مصوبه اعلام کرد که فقط ۳۵ هکتار از این زمین‌ها که آن زمان ۶۰۰ میلیارد تومان قیمت داشت، برای اجرای برخی از پروژه‌ها مثل ساخت بیمارستان در حاشیه شهر مشهد و... فروخته می‌شود که باز هم خبری از فروش زمین‌ها نشد و اعتباری برای سامان دهی حاشیه شهر مشهد فراهم نشد.

۱۷ دی ماه سال گذشته اسحاق جهانگیری، معاون اول دولت سابق، در نامه‌ای مصوبه فروش ۵۰ هکتار اراضی متعلق به دولت در اراضی زکریا را برای سامان دهی حاشیه شهر مشهد به وزارت راه و شهرسازی و ۳ وزارتخانه و سازمان دیگر ابلاغ کرد که براساس آن شرکت بازآفرینی شهری ایران متولی فروش و اختصاص ارزش افزوده این زمین‌ها به شهرداری مشهد شد.

بر این اساس این شرکت باید در مدت ۶ ماه ۵۰ هکتار اراضی یادشده را به فروش می‌رساند و با همکاری دیگر سازمان‌های مسئول، ارزش افزوده‌ای را که از فروش این زمین‌ها به دست می‌آید صرف سامان دهی حاشیه شهر می‌کرد.

حدود یک سال از صدور این مصوبه گذشته است، اما در این میان فقط چند تفاهم نامه میان شهرداری و اداره کل راه و شهرسازی و استانداری رد و بدل شده است تا زمین‌ها به شهرداری واگذار و این سازمان هم معادل قیمت آن‌ها در حاشیه شهر مشهد پروژه اجرا کند و البته که هنوز هیچ اتفاق خاصی هم در این زمینه نیفتاده است.

تکلیف دوباره برای اراضی زکریا

معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی خراسان رضوی در گفتگو با شهرآرا با بیان اینکه این زمین‌ها بیش از یک دهه قبل براساس مصوبه دولت به اجرای طرح‌های بازآفرینی در حاشیه شهر مشهد اختصاص یافته است گفت: در آن سال‌ها بنابه دلایلی مثل مشکلات مالکیتی، تعارض و مشخص نبودن ساز و کار اجرایی، فروش این زمین‌ها به تأخیر افتاد، تا اینکه سال قبل دولت وقت مجددا مصوبه‌ای را گذراند و دستگاه‌های مرتبط با این مسئله را ملزم کرد ارزش افزوده ناشی از فروش زمین زکریا را به حاشیه شهر مشهد و طرح‌های بازآفرینی در این نواحی از شهر هزینه کنند.

محمدعلی منصوری در ادامه افزود: جلساتی در سطح استان و ملی برگزار شد و با هماهنگی شورای اسلامی شهر مشهد، شهرداری، استانداری و راه و شهرسازی، سازوکاری تدوین و قرار شد شهرداری مشهد این اراضی را به قیمت کارشناسی تحویل بگیرد و معادل هزینه کارشناسی شده را به اجرای ۱۲۸ پروژه در مناطق هدف حاشیه شهر مشهد اختصاص بدهد.

قیمت ۱۷ هزار میلیارد تومانی اراضی

وی از انعقاد تفاهم نامه‌ای در همین راستا بین شهرداری، وزارت راه و شهرسازی و استانداری خبر داد و بیان کرد: اراضی زکریا طبق قیمت کارشناسی شده، حدود ۱۷ هزار میلیارد تومان ارزش دارد و مدیریت شهری طبق همان تفاهم نامه گفته شده باید این مبلغ را از محل اعتبارات خودش به اجرای همان پروژه‌های مصوب اختصاص می‌داد و در مرحله بعد هم تفاهم نامه‌هایی منعقد شد تا شهرداری مشهد، آستان قدس رضوی و بنیاد مستضعفان زمین اجرای آن ۱۲۸ پروژه‌ای را که پیش از این تعریف شده بود مشخص و تأمین کنند.

منصوری تصریح کرد: حتی تفاهم نامه‌های اجرایی و نهایی بین دستگاه‌هایی که قرار بود پروژه‌ها را به بهره برداری برسانند، اداره راه و شهرسازی و شهرداری به عنوان تأمین کننده هزینه و زمین محل اجرای پروژه‌ها منعقد شد.

کُندی کار به دلیل تأمین نشدن زمین

معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی خراسان رضوی در پاسخ به این سؤال که چرا مسئله فروش این اراضی به کندی انجام می‌شود گفت: یکی از دلایلی که باعث کندی اجرای این مصوبه شده، این است که سایر پروژه‌ها مشکل تأمین زمین برای اجرا دارند.

مثلا اگر قرار است مدرسه و درمانگاهی در محلات هدف از محل اعتبار فروش این اراضی ساخته شود، زمین محل اجرا هنوز از سوی طرفین تفاهم نامه‌ها مثل آستان قدس رضوی و بنیاد مستضعفان تأمین نشده است، اما در هر حال شهرداری و مدیریت شهری باید درباره تفاهم نامه‌ای که با وزارت راه و شهرسازی دارند تمکین کنند.

پیگیری برای تسریع پروژه فروش اراضی زکریا

در ادامه رئیس کمیسیون ویژه سامان د هی حاشیه شهر مشهد با اشاره به جلسه هفته گذشته شورا و شهرداری برای تعیین تکلیف فروش اراضی زکریا به شهرآرا گفت: براساس آخرین جلسه‌ای که با اداره کل راه و شهرسازی داشتیم توافق شد تا قیمت زمین به روز کارشناسی شود و شهرداری هم متعهد شده است برابر آن مبلغ برای ایجاد سرانه‌های خدماتی در حاشیه شهر اقدام کند.

سیدابراهیم علیزاده ادامه داد: البته اقدامات شهرداری طبق همان فهرست اولویت بندی‌هایی خواهد بود که در توافق اولیه با راه و شهرسازی انجام شده است و شهرداری بعد از مشخص شدن مبلغ کارشناسی زمین، به اندازه آن در حاشیه شهر مشهد پروژه اجرا خواهد کرد.

وی از پیگیری ویژه شورای شهر مشهد و کمیسیون سامان دهی حاشیه شهر برای تسریع در این کار خبر داد و تصریح کرد: این کار به صورت مستقیم در حوزه کمیسیون ویژه حاشیه شهر نیست، اما به شکل ویژه پیگیر هستیم تا اتفاقاتی را که شهرداری متعهد به انجام آن شده است انجام بدهد.